Reich werden

mit Immobilien

Rund 2% der Deutschen besitzen so viele Häuser, daß sie von den Mieteinnahmen ein schönes Leben führen können. Stellen sie sich vor, sie müssen nicht mehr arbeiten! Stattdessen liegen sie am Strand und wissen, daß ihr Geld unaufhörlich sprudelt, weil jeden Monat die Miete auf ihr Konto eingeht? Ist das nicht eine schöne Vorstellung? Für die meisten ist dies ein schöner Traum.

Beim Hauskauf müssen wir zwei Möglichkeiten unterscheiden:

1. Das Eigenheim
2. Das Haus als Investitionsobjekt

Fast alle Eigenheimbesitzer in Deutschland haben einen Kredit aufgenommen und bezahlen ihr Leben lang für ihr Haus. Für viele Deutsche ist das Eigenheim eine Belastung. Sie legen sich richtig krumm, damit sie im Alter vielleicht mietfrei wohnen können. Viele haben einen sehr hohen Kredit aufgenommen und bezahlen viel zu viele Zinsen. Sie vergeuden Geld und Energie. Es geht jedoch auch anders! Wie sie ihr Eigenheim in eine gute Investition umwandeln, steht auf der Seite Hauskauf. 

Wenn Sie in Häuser investieren wollen ist die Sache etwas anders. Als oberste Regel gilt: Zahlen Sie niemals selbst die Zinsen für den Kredit. Lassen Sie andere für sich bezahlen. 

Die Rechnung und das Prinzip sind sehr einfach. Die Details und die Ausführung sind aber schwierig. Investoren kaufen eine Immobilie immer  auf Kredit. Mittlerweile bieten Banken 100% Finanzierungen an, so daß ein Kauf auch ohne Eigenkapital möglich ist. Die gekaufte Immobilie vermieten Sie natürlich. Die Miete muß dabei höher sein als die Kosten, die der Kredit verursacht. Die Differenz ist Ihr Gewinn. Der ist nicht riesig, aber Sie partizipieren auch an der Wertsteigerung des Hauses. Alle, die ein Vermögen mit Häusern gemacht haben, haben genau so investiert.

Hausinvestments erfordern ein hohes Maß an Sachverstand und Kenntnis der Marktsituation. Sie müssen sich sowohl in den Markt, als auch in die Finanzierung einarbeiten. Unkenntnis ist Hauptgrund für Fehlinvestments bei Immobilien. Aber wenn Sie das richtig machen, dann können Sie viel gute Überraschungen erleben. Mehr dazu erfahren sie unter Immobilieninvestments. 

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